Grundstück zum Kauf 210.000 € 389 m² Grundstück Scharnitz 6108

Grundstück zum Kauf
210000 €
540 €/m²
389 m² Grundstück

Nettes Panorama-Baugrundstück auf dem Plateau

Am Tor des Karwendels liegt Scharnitz, der Eingang zu den Karwendeltälern, und Gießenbach, mit dem ebenso schönen seitlichen Karwendeltal zur Eppzirler Alm, Oberbrunnalm und dem Fludertal.
Hier, im Winter direkt an der wunderschönen Loipe zur Bodenalm und im Sommer den schönsten Berg-, Wander- und Biketouren vor der Haustüre, befindet sich dieses zum Verkauf stehende nette 389 m² große Baugrundstück in sonniger und ruhiger Panoramalage in Gießenbach.
Zur Bebauung ist das 0,00 Niveau auf 1.003,50 ü. d. A. zu setzen, ein Bebauungsplan liegt nicht vor, Bebauung nach TBO (Tiroler Bauordnung); keine fixe Bebauungsdichte (z. B. GFZ/BMZ), die Bebauung wird indirekt begrenzt durch: Abstandsflächen (§ TBO), Bauplatzgröße (Mindestabstand: 0,4 × Gebäudehöhe, jedoch mind. 3 m zu allen Seiten) und Nachbarbebauung (Einfügung in Ortsbild).
Daraus ergibt sich eine voraussichtlich bebaubare Grundfläche von etwa 40 - 50 %; keine fix vorgegebene Geschossanzahl, maßgeblich ist Einfügung in die Umgebung, sowie die Gebäudeklassen der TBO.
Flächenwidmung ist Wohngebiet, es ist ein Hauptwohnsitz zu gründen.

Merkmale

389 m² Grundstück

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

539,85 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Scharnitz (6108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Scharnitz ist an der Grenze zu Bayern auf 964
m am Fuße des Karwendels gelegen. Mit der neuen
Umgehung durch den erst 2020 fertiggestellten Tunnel,
erwacht Scharnitz mit seinen etwas über 1300 Einwohnern
gerade aus dem Dornröschenschlaf und entwickelt sich zu
einem ausgezeichneten Standort wenn man die Ruhe und
grandiose Alpenwelt auf dem Hochplateau genießen und
doch nicht auf zentrale Anbindungen verzichten möchte. So
erreicht man das bezaubernde Mittenwald in Bayern in
weniger als fünf Minuten, Garmisch-Partenkirchen in nur 20
Minuten. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur 39 km
entfernt und auch bestens mit dem Zug erreichbar, denn
befindet sich in Scharnitz der Bahnhof, der Sie auch in 12
Minuten nach Seefeld und in weniger als 30 Minuten nach
Garmisch bringt. Das für die Freunde des Wintersports
mehrfach ausgezeichnete und berühmte auf 1.200 m Höhe
gelegene Seefeld (Nordische Ski-WM 2019) mit über 230 km
perfekt gespurten Loipen ist nur 9 km entfernt und bietet
ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Der Einstieg in das
exellente Loipennetz ist direkt in Scharnitz sozusagen vor
Ihrer neuen Haustüre möglich. Ebenso die grandiosen nicht
weniger berühmten Ausflugsmöglichkeiten die jedes
Sportlerherz höher schlagen lassen! Der Naturpark
Karwendel umfasst beinahe das gesamte Karwendelmassiv
und ist mit einer Fläche von 727 km² der größte Naturpark
Österreichs. Raus aus dem Haus und sofort am Start des
legendären Karwendelmarsch, zur Pleisenhütte oder mit dem
Mountainbike zum Karwendelhaus, zum Isarursprung oder
gleich die berühmte Karwendelrunde. Die Möglichkeiten
sind vielfältiger als nirgendwo und eine schöner als die andere.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Bundesland: Tirol

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel

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Online-ID: 26173DNGVGTI

Referenznummer: I-046FWO-W-046FWO