Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

2.494 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  1. Geschoss

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Rangierbahnhof, Nürnberg (90469)

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Lagebeschreibung – Nürnberg Rangierbahnhof Ausfahrtbahnhof 1
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rangierbahnhof im Süden Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität aus.

Mikrolage (unmittelbare Umgebung)
Die direkte Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.

Familien profitieren von der guten Bildungseinrichtung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Zudem gibt es verschiedene Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik für die medizinische Versorgung.

Freizeit & Erholung:

Der Dutzendteich und der Volkspark Dutzendteich bieten Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Sportvereine, Fitnessstudios und das Freizeit- und Erlebnisbad Langwasser sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Makrolage (Region & Anbindung)
Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Der Stadtteil Rangierbahnhof liegt strategisch günstig und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt.
Autobahn: Die Autobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B8 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an Städte wie Fürth, Erlangen oder Schwabach ermöglicht.
Fernverkehr: Der Hauptbahnhof Nürnberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ICE-Verbindungen in zahlreiche deutsche und europäische Städte.
Flughafen: Der Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.