Ihr neues Familiennest - Viel Platz und Licht unter einem Dach
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihrer Familie nicht nur Raum, sondern auch Lebensfreude schenkt, werden Sie hier fündig.
Das Haus
Das charmante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und hellem Klinker wurde 1962 erbaut und 1994 durch einen Anbau erweitert. Es präsentiert sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 182 m². Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 182 m² - Baujahr: 1962 / 1994 - Gas-Heizung mit Solar und Pufferspeicher aus 2010 - Beheizter Vollkeller mit ca. 90 m² Nutzfläche inkl. 43m² "Hobbyraum" mit Tageslicht - Grundstücksgröße: 879 m² - Große Terrasse in Südausrichtung - Großer gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen in Südausrichtung - Eine großzügige Garage, ein Carport mit Garagentor und Stellplatz für bis zu 4 Autos auf dem eigenen Grundstück
Aufteilung
Keller: Drei große Räume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Die Fläche ist trocken und vielseitig nutzbar. U.a. befindet sich ein großzügiger beheizter "Party-Raum" mit Tageslicht in dieser Etage.
Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, Küche mit Platz für einen Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Vollausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Obergeschoss:
Drei sehr großzügige Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben oder Homeoffice.
Der Garten
Das 879 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit viel Platz zum Spielen, entspannen und Gärtnern. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen - ob mit Familie, Freunden oder einfach in Ruhe für sich.
Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und eine ruhige Lage in Holm. Die Raumaufteilung lässt genügend Platz für individuelle Wohnideen. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Wohnfläche, als auch durch ihren nicht einsehbaren Garten überzeugt - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
879 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten. Die Küche sowie die beiden Badezimmer wurden bereits modernisiert, ebenso erfolgten Erneuerungen an Böden und Wänden. Nach Abschluss kleinerer Malerarbeiten ist das Haus ohne größeren Aufwand bezugsfertig, sofern keine Anpassung an aktuelle Baustandards geplant sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.897,36 €/m²
Provision für Käufer
3,25 inkl. MwSt. Dieses Objekt wird im Auftrag und in Kooperation mit der "A° Kon Immobilienhandel", Rosenweg 2, 22869 Schenefeld angeboten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holm (25488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Holm, einem ruhigen Vorort in der Nähe von Hamburg. Holm ist bekannt für seine grünen Felder, Wälder und ruhigen Straßen, die perfekt für Familien und Naturliebhaber sind. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt Holm ist eine attraktive und wachsende Gemeinde in Schleswig-Holstein. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Pinneberg und Hamburg. Die Gemeinde bietet sowohl ein Angebot aus Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Cafés und einem Badesee. Zudem sind 2 Kindergärten, eine Grundschule und Sporteinrichtungen gut erreichbar in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in Pinneberg.
Die Region Schleswig-Holstein zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von der Nordsee im Westen bis zur Ostsee im Osten reicht. Die vielen (Bade-)Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Paddeln. Holm und seine Umgebung sind daher ein idealer Ort zum sich wohlfühlen für Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zu einer lebendigen Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,25 inkl. MwSt. Dieses Objekt wird im Auftrag und in Kooperation mit der "A° Kon Immobilienhandel", Rosenweg 2, 22869 Schenefeld angeboten. Mit Ihrer Anfrage/Courtagebestätigung kommt ein Maklerverhältnis mit A° Kon Immobilien zustande. Die Provision ist in voller Höhe und ausschließlich an A°Kon Immobilienhandel zu entrichten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf ihr individuelles Angebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², 2 Etagen
