vielseitig Nutzbare Mietflächen in zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz
Die Mieteinheit ist Bestandteil eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage, in der Nähe der Altstadt/Zentrum sowie dem Fluss Pegnitz und den Pegnitzwiesen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten. Die linksliegende Mieteinheit (direkte Draufsicht von der Herrmannstraße, süd-westlich gelegen) steht zur Vermietung. Die Mieteinheit befindet sich im Objekt Luitpoldstraße 16 in Lauf an der Pegnitz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in sehr guter Sichtlage und Wahrnehmung und liegt direkt an der Kreuzung der Hauptverkehrsader Herrmannstraße/Luitpoldstraße.
MIETEINHEIT:
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und kann vielseitig
genutzt werden, wie z.B. als Handelsflächen, Ausstellungfläche,
Schulungsräume, Flächen für soziale Einrichtung, Büroräume, Sport- und
Fitnessräume, Praxis und medizinische Nutzflächen.
Die Mieteinheit beinhaltet bodentiefe Fensterfronten (diese werden im
Zuge des Innenausbaus erneuert mit dem Eingangstürelement zur
Straßenseite) und wird umfassend saniert und befindet sich derzeit vor
dem Ausbau. Der Eingang der Mieteinheit erfolgt über den
Haupteingang zur Straßenseite sowie einen weiteren Eingang
über das Haupttreppenhaus. Mieterspezifische Anforderungen
können im Bedarf berücksichtigt werden. Die Mietfläche ist binnen
4 Monaten nach Mietvertragsabschluss fertig gestellt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch wohnwirtschaftliche und
gewerbliche Nutzung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich
innerhalb einer gewachsenen Lage.
Zur Vermietung steht nachfolgende Mieteinheit:
Mieteinheit I:
EG 164,00 m²
UG 37,00 m²
Die UG-Fläche ist mit der EG-Fläche direkt durch eine
innenliegende Treppe verbunden und kann als Lager, Archiv oder
Sozialraum genutzt werden.
Es besteht eine Werbeanlage direkt an dem Vordach (Außenbereich)
oder an der Außenfassade.
PARKSITUATION:
In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Im Bedarf können auch Parkplätze direkt am Objekt für 50,00EUR je
Stellplatz angemietet werden.
MIETPREIS:
Mieteinheit I 2.528,50,00 EUR zzgl. NK+ MwSt.
WEITERE MÖGLICHE NUTZUNGEN:
Ausstellungfläche, Flächen für soziale Einrichtung, Schulungsräume, Büroräume,
Sport- und Fitnessräume, Praxis- und medizinische Nutzflächen.
