/ Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!
Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl! Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und bietet Ihrer Familie einen ruhigen Ort zum Ankommen.
Das Erdgeschoss bietet eine offene Gestaltung mit Blick über Bad Fredeburg und in den eigenen Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre großzügige Wohnlandschaft und können gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Auf gleicher Etage gibt es außerdem ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen separaten Raum für die Garderobe.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls offen gestaltet, kann aber ohne Probleme zu einzelnen Räumlichkeiten umfunktioniert werden. Auch hier gibt es ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Etage gelangen Sie außerdem in den ausgebauten Spitzboden - schaffen Sie sich hier den ganz eigenen Rückzugsort.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Für Ihre PKWs gibt es zwei Außenstellplätze.
Im Garten genießen Sie die Ruhe sowie viel Sonne über den Tag hinweg. Erfreuen Sie sich an einer großen Terrasse für Grillabende, Spielmöglichkeiten für die Kinder und verschiedenen Obstbäumen (Johannesstrauch, Apfel-, Pflaumen- und Kirschenbäume).
Sie sind interessiert? Melden Sie sich gerne bei mir um einen gemeinsamen Termin vor Ort zu vereinbaren!
Merkmale
625 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
2.810,53 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.227 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
32.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.355 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Fredeburg, Schmallenberg-Bad Fredeburg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Kneipp-Heilbad Bad Fredeburg. Tolle Wandermöglichkeiten, ein entspannender Kurpark mit Kneipp-Tretbecken und das großzügige Sauerlandbad sind direkt im Ort. Bike-Parks, Wintersport, Golf und viele Freizeitmöglichkeiten sind in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich je nach Bedarf direkt vor Ort in Bad Fredeburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
