Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Buxtehude-Süd
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einem schönen Landhausstil befindet sich im beliebten und schönen Buxtehude-Süd. Hier herrscht eine ruhige, gewachsene Umgebung sowie eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Darüber hinaus ist diese Doppelhaushälfte voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine separate Küche mit Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer hellen und wohlfühlenden Lichtdurchflutung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den erholsamen Garten mit Gartenhaus. Die sonnige nach Westen ausgerichtete Außenfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die zwei Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden hier steht Ihnen jeder Wunsch offen. Das Haus aus dem Baujahr in 1994 ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Neben einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro eignet, befinden sich hier eine praktische Waschküche und der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme. Die Heizungsanlage ist Eigentum der Stadtwerke Buxtehude GmbH. Der Vertrag wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und kann vom Käufer übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
311 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
- Gäste-WC - Einbauküche - Flur, Küche und Bäder mit Fliesenbelag - Wohn-u. Schlafräume mit Teppichböden - Holzfenster mit vorgesetzten Sprossen - Rollläden vor allen Fenstern - beheizter Vollkeller mit Fliesenböden - Waschküche - ein Kellerraum wohnlich ausgebaut - moderne Gasheizung aus 2021 (SWB Wärme Plus/Stadtwerke Buxtehude) - Terrasse mit Garten - Markise - Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.890 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden und sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die A 1 in ca. 15 min. Von dieser benötigen Sie ca. 30 Minuten um in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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