** Moderne Altbauwohnung im beliebten Luisenhof sucht neuen Bewohner **
***2-Zi- Altbauwohnung mit moderner Ausstattung ***
Diese tolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 58m² Fläche befindet sich im EG eine gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.
Ihr neues Zuhause wurde 2019 umfangreich modernisiert.
Die Wohnung ist bereits verfügbar und kann kurzfristig angemietet werden.
Hinweis: Die Kosten für die Wärmelieferung sind in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - große Wohnküche mit hellem Fliesenspiegel - modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung - großzügiges Wohn-, Esszimmer - helles Schlafzimmer
Ausstattung nach Modernisierung: - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - Dielenboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung / Gaseinzelheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten für die Wärmelieferung sind in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
699 €
Kaltmiete
10,20 €/m²
599 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1797 €1.797 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 599,00 EUR
Lage
Zu den Karmelitern 1, Frohnhausen, Essen (45145)
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
