Moderne Dachgeschosswohnung in Leverkusen Küppersteg
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leverkusen - eine moderne Dachgeschosswohnung in begehrter Lage und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 85?m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer bietet durch seine besondere Deckenhöhe und der breiten Fensterfront ein sehr schönes Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist der große und sonnige Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Massivbaus, welche 2012 und 2013 umfassend modernisiert wurde. Das gesamte Haus besteht aus insgesamt 3-Wohneinheiten.
Sie profitieren von einer hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung, Kunststoff-Isolierglasfenstern, Rollläden, einer Klimaanlage sowie einer Videosprechanlage. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, welche für alle 3-Parteien zuständig ist. Warmwasser läuft ebenfalls über die Gasheizung.
Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: -Decken und Wände (ca. 2013) -Fußböden (ca. 2013) -Fenster (ca. 2013) -Türen (ca. 2013) -Einbauküche (ca. 2023) -Klimaanlage -Kabelkanal hinter dem Fernseher -Gasheizung (2011) -Dach & Dachdämmung -Videosprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.870,59 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Küppersteg, Leverkusen (51373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Sekunden zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
