Kurzbeschreibung
München - Obersendling
Objekt
Platz für die große Familie! - Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in südlicher, zentrumnaher Lage im beliebten Stadtteil Obersendling. Das hier angebotene Haus (WEG Teilung) aus dem Baujahr 1961 ist mit Terrasse und Garten ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf 4 Etagen (Keller + Erdgeschoss + 1.Obergeschoss + Dachgeschoss). Der dazugehörige Grundstücksanteil ist ca. 127 m² groß. Der Zugang erfolgt über einen Privatweg, der das Haus von der Hauptverkehrsstraße abrückt. Im Erdgeschoss findet man die klassische Raumaufteilung eines Reihenmittelhauses mit einem Gäste-WC, einer separaten Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten in Südausrichtung. Im 1. OG befinden sich zwei vollwertige Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Die ursprüngliche Planung zeigt auf, dass hier ohne Weiteres ein 4. Schlafzimmer möglich ist. Das Dachgeschoss wurde für ein zusätzliches Zimmer ausgebaut, zudem ist ein Abstellraum mit Dachfenster und ein separates WC vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar als Waschküche sowie Stau- und Hobbyraum. Stellplätze für das Auto finden Sie ganz bequem entlang der Seiten- und Nebenstraßen.
Merkmale
frei ab sofort
127 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 1989
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
6.822,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
867.106 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
72.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U-Bahn-Linie U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (ca. elf Minuten bis zum Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens findet man vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Unser Objekt ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle liegt nah und erreicht die Haltestelle U3 Aidenbachstraße in ca. drei Minuten Fahrzeit. Wer gerne zu Fuß geht, ist in ca. zehn Minuten an der U-Bahn und z. B. in ca. elf Minuten am Marienplatz. Für Autofahrer sind der Mittlere Ring oder die Garmischer Autobahn A95 ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
