Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wassertrüdingen! Diese gepflegte Etagenwohnung, gelegen in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977, bietet alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Der geräumige Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können.
Durchdacht gestaltet, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Besucher. Die normale Ausstattungsqualität sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Etagenwohnung erstreckt sich über drei Etagen eines gepflegten Hauses und gewährleistet ein harmonisches Wohnklima. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wassertrüdingen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Diese Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen erstklassig machen. Sie betreten das Objekt und werden von einem Gäste-WC empfangen, das seinen Zweck mit Stil und Eleganz erfüllt. Die Wohnräume sind mit einer gelungenen Auswahl an Parkett, Fliesen und PVC-Böden ausgestattet, die jeder Raumwirkung gerecht werden.
Ein gemütlicher Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während verschiedene Anschlussmöglichkeiten für Kabel- und Satelliten-TV besten Unterhaltungskomfort garantieren. Die zentrale Ölheizung sorgt für eine gleichmäßige, wohlige Wärme im gesamten Haus. Ergänzt wird dies durch ein neuwertiges Bad, das modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, sodass genug Platz für Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Eine Garage rundet das Wohnungsangebot ab. Hier finden Sie ein perfektes Zusammenspiel aus stilvollem Wohnen und funktionaler Ausstattung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.681,24 €/m²
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassertrüdingen (91717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Wassertrüdingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Ansbach in Bayern, Deutschland. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen naturverbundener Ruhe und städtischer Nähe aus.
Wassertrüdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Die Umgebung ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber werden die Nähe zu den fränkischen Seen zu schätzen wissen, die erholsame Stunden im Freien garantieren.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an regionale und überregionale Ziele, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
In Wassertrüdingen verbindet sich traditionelle bayerische Gemütlichkeit mit einem lebhaften Gemeinschaftsleben, das durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot ergänzt wird. Die hervorragende Lage dieser Etagenwohnung bietet somit sowohl Rückzugsraum als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
