Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1900000 €1.900.000 €
1.039 €/m²
1.828 m² • 1.539 m² Grundstück
VOLL VERMIETETES RENDITEJUWEL
Investieren Sie in ein voll vermietetes Objekt im Bremer Westen mit ca. 2.000 m²vermietbarer Fläche und rund 145.000 EUR Jahresnettomiete. Der ausgewogene Nutzungsmix aus Verkaufs, Büro, Lagerflächen und drei Wohneinheiten sorgt für stabile Einnahmen. Baujahr 1959. Ein genehmigter Bauvorbescheid sowie ein Architekturkonzept ermöglichen die Erweiterung um ca. 1.000 m² Wohnfläche. Ideal für Anleger, die laufenden Cashflow mit Wertsteigerungspotenzial kombinieren möchten. Detaillierte Flächen und Mieterübersicht, Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 803 m² Verkaufsfläche mit 127.000 EUR Jahreskaltmiete
- 265 m² Gewerbefläche (Büros und weitere Räume)
- 760 m² Lagerfläche im Keller
- 3 teilweise modernisierte Wohneinheiten mit 18.000 EUR Jahreskaltmiete
- genehmigter Bauvorbescheid und Architekturkonzept zur Aufstockung für 1.000 m² neue Wohnfläche
- Detaillierte Informationen finden Sie im Expose auf Anfrage
- Gesamtmieteinahmen ca. 145.000 Euro Jährlich netto
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der EigentĂĽmer wurde aufgefordert, unverzĂĽglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
2 Geschosse
1.539 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
1.039,39 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.100.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
200.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
95.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Bremen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
