Attraktive Eigentumswohnung in exklusiver Lage - Niederwiesa-Lichtenwalde
Die ETW befindet sich in einer der gefragtesten Lagen nahe Chemnitz, im Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa. In direkter Nachbarschaft steht das gleichnamige Schloss mit einem wundervollen Park. Das Gebäude mit sechs Wohneinheiten wurde Anfang der 90er Jahre umfassend modernisiert, dies schließt das Dach, sämtliche Leitungen, die Fenster, die Sanitäranlagen und die Fassade ein. Die Heizung wurde zuletzt 2015 erneuert. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung und auf dem Dachboden gibt es zusätzlich Platz zum Unterstellen (ohne abgetrennte Räume). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung mit hellen Räumen und eine Einbauküche (Alter ca. 10 Jahre) mit funktionierenden Geräten (Cerankochfeld, Ofen und Geschirrspüler). An der Südseite sind manuelle Rollläden im größeren Zimmer angebracht. Freie Stellplätze sind direkt vor dem Eingang und in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.123,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenwalde, Niederwiesa (09577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ETW befindet sich in Niederwiesa, in idyllischer Umgebung vor den Toren von Chemnitz - Kulturhauptstadt 2025 - und mit kurzer Anbindung an die A4. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Im Ort gibt es Versorgungseinrichtungen (Arzt, Krippe und Kindergarten, Gastronomie, Friseur...). Das Einkaufszentrum "Sachsenallee" in Chemnitz ist mit dem Auto in max. 10 Minuten erreicht. Niederwiesa bietet viele weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Ärzte, Kita, Schulen...) und einen Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
