Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Garagenoption und traumhaftem Weitblick in Darmstadt
Inmitten des charmanten Woogsviertels erwartet Sie dieses moderne Penthouse mit ganz besonderem Charakter. Die ca. im Jahr 2015 erbaute Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl, das urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss eröffnet sich neben dem Flur ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung begeistert. Der weitläufige Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Ambiente für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Runden. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite, während ein separates Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Ein architektonisches Highlight stellt die innenliegende Sichtbetontreppe dar, die elegant in das 6. Obergeschoss führt und dem Raum eine besondere Note verleiht. Dort empfängt Sie ein moderner Glaspavillon, von dem aus Sie auf die ca. 100 m² große Dachterrasse gelangen. Diese bietet nicht nur reichlich Platz für Sonne, Ruhe und Weitblick, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, stimmungsvolle Grillabende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die private Atmosphäre in Kombination mit dem spektakulären Blick über die Dächer Darmstadts macht diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine moderne Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, und ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür.
Ab dem 01.02.2026 steht zudem eine Garagenoption zur Verfügung, die sich nur etwa fünf Gehminuten vom Penthouse entfernt befindet und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, durchdachtem Grundriss und exklusiver Lage macht dieses Penthouse zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
6.284,77 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.058.799 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
109.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Woogsviertel liegt östlich des Darmstädter Stadtzentrums und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Es wird begrenzt durch die Heinrichstraße im Westen, die Alexanderstraße im Süden, die Lichtwiesenstraße im Osten sowie die Vogelsbergstraße im Norden. Durch seine zentrale Lage ist das Viertel hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Woogsviertel mit der Innenstadt, der TU Darmstadt sowie anderen Stadtteilen.
Der nahegelegene Ostbahnhof sowie kurze Wege zur B26 und zur B3 sorgen für gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Altbauvillen, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was dem Viertel einen charmanten und gleichzeitig urbanen Charakter verleiht. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Großen Woog, einem Naturbadesee, der in den Sommermonaten viele Erholungssuchende anzieht. Auch der Herrngarten sowie der Botanische Garten der TU liegen nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas, kleine Läden und Cafés runden das Wohnumfeld ab und machen das Woogsviertel besonders für Familien und Studierende interessant.
