Ihre neue Geschäftsadresse: Top Ladenbüro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Röthenbach
Diese ebenerdige, helle und top gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 41 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro-, Dienstleistungs- oder Beautyfläche. Die funktionale Raumaufteilung sowie das große Schaufenster zur optimalen Präsentation Ihres Angebots ermöglichen eine flexible Gestaltung und lassen sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Die Einheit eignet sich sowohl als 2-Zimmer-Büro als auch für die Einrichtung eines Kosmetik- oder Beautystudios. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das zusätzlichen Komfort bietet.
Dank der ebenerdigen Ausführung ist die Fläche bequem und barrierearm erreichbar - ein klarer Vorteil für Kunden, Klienten und Mitarbeiter. Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht zudem die Attraktivität des Standorts und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser ansprechenden Gewerbefläche.
Hinweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Röthenbach (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt mit rund 12.700 Einwohnern im Landkreis Nürnberger Land und zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Nürnberg aus.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Ortsdurchgangsstraße, und profitiert somit von einer hohen Sichtbarkeit sowie regem Durchgangsverkehr. Das Autobahnkreuz Nürnberg ist in nur ca. 4 km erreichbar, die Nürnberger Innenstadt liegt etwa 13 km westlich und ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Ein weiterer Standortvorteil sind die in unmittelbarer Nähe vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie eine nahegelegene Bushaltestelle, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter gewährleisten.
Weitere Informationen zur Stadt Röthenbach an der Pegnitz finden Sie unter www.roethenbach.de.
