4 Zimmer • 110 m² • 922 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.536 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 922 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit großem Garten in 91719 Hohentrüdingen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit ca. 110 m² Wohnfläche, in Hanglage überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Garten und die sonnige Süd-West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Speis sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-West-Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Das Untergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Vor der Garage befindet sich eine überdachte Fläche, die sich ideal als Holzlager eignet.
Das ca. 922 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien.
Merkmale
frei ab sofort
922 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohentrüdingen, Heidenheim (91719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Hanglage von Hohentrüdingen, einem Ortsteil des Marktes Heidenheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die naturnahe Umgebung am Hahnenkamm bietet Erholung und Lebensqualität in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke befinden sich im nahegelegenen Heidenheim, nur etwa 3 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Gunzenhausen mit weiterführenden Schulen, zahlreichen Geschäften und Bahnanschluss erreichen Sie in rund 15 Minuten. Weißenburg und Treuchtlingen sind jeweils in etwa 25 Minuten zu erreichen, Ansbach in ca. 35 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
