Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 630.000 € 373 m² 320 m² Grundstück Eutritzsch Leipzig 04129

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
630000 €
1.689 €/m²
373 m² • 320 m² Grundstück

Kleines Investmentobjekt in Eutritzsch mit großem Potential!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches um 1900 errichtet und 1998 umfassend saniert wurde.
Aktuell stehen eine Wohnung und die Büroeinheit leer. Davon muss die Wohnung neu saniert werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

320 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

1.689,01 €/m²

Provision für Käufer

37.485 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,63
Nettorendite Soll in %: 6,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.460,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

677.313 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

47.313 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

34.650 €

Provision für Käufer (0,01%)

63 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eutritzsch, Leipzig (04129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Nord.
Zum Stadtteil gehören neben dem Eutritzscher Markt auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet. In Eutritzsch liegen zudem der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte israelische Friedhof.
Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 363,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XX2ARLSIDH

Referenznummer: 582664