Syke-Okel: Große Dachgeschoss-Wohnung mit Modernisierungsbedarf
Am Anfang heißt es "Ärmel hochkrempeln", denn hier warten noch einige Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten und damit einhergehend Investitionen auf Sie, bevor Sie einziehen können - aber das Preis-/ Leistungsverhältnis ist es allemal wert! Diese große Wohnung mit separaratem Eingang liegt an der Nordwestseite im Dachgeschoss des schön gelegenen 5-Parteienhauses. Ursprünglich war dies einmal die Schule von Syke-Okel. Im Außenbereich ist das teilweise noch sichtbar, im Inneren ist davon durch die Aufteilung in verschiedene Wohnungen allerdings nicht mehr viel zu spüren. In dieser Lehrer-Wohnung erst recht nicht, da sie ja auch damals schon nur privaten Zwecken diente und noch nie nach Schule aussah. Die großzügigen Abmessungen einiger Räume und vor allem der Flur zeigen, dass hier früher keine einfachen Leute wohnten.
Insgesamt braucht es eine gründliche Renovierung und teilweise Modernisierung. Dennoch sind einzelne schöne Ausstattungsdetails durchaus erhaltenswert. Neben dem alten Dielenboden wären dies z.B. die großen Glastüren in Flur und Wohnzimmer. Aber auch die schöne Holztreppe im Eingang könnte nach einer Schönheitskur jeden Besucher stilecht empfangen.
Die defekte Gasheizung wurde mitsamt den alten Heizungsleitungen und fast allen Heizkörpern bereits demontiert, so dass Sie freie Hand bei der Neuplanung haben, wie Sie Ihre Wohnung zukünftig beheizen möchten.
Ein bislang ungenutzter Bodenraum rundet dieses Angebot ab. Er müsste nur noch abgeteilt werden, da die zweite Dachgeschosswohnung von ihrem Flur aus auch Zugang zum Dachboden hat.
Abschließende Hinweise: - Die Verklinkerung der Fassade ist im Jahr 2005 erfolgt. - Die Elektroverkabelung ist noch 2-adrig. - Im Jahr 2023 gab es einen Wasserschaden im Abstellraum, das Abwasserrohr ist daraufhin von einer Fachfirma entsprechend getauscht worden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade aus 2005 - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1996 (Dachschrägenfenster, Holz, älter) - defekte Gasheizung inkl. Leitungen und Heizkörper bereits demontiert - Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss - Satellitenanlage - Abstellraum - Bodenraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1915
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
794,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Okel, Syke / Okel (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Okel liegt nordöstlich von Syke und damit vor allem für Fahrten nach Weyhe, Bremen und Verden sehr verkehrsgünstig. Mit Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer netten Dorfgemeinschaft ist Okel nicht nur für junge Familien ein reizvoller Ort, um sich dauerhaft niederzulassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2075 zum sofortigen Download anfordern.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2
