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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 840.000 € 2 Zimmer 70 m² 2. Geschoss Nockherstraße 42 Au-Haidhausen München 81541

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
840000 €
12.000 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss

Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof

Hochwertig und geschmackvoll in 2022 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 20qm überdachtem Südbalkon zum ruhigen Innenhof

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

840000 €

12.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

886.200 €1

Kaufpreis

840.000 €

Kaufnebenkosten

46.200 €

Notarkosten (1,5%)

12.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nockherstraße 42, Au-Haidhausen, München (81541)

Beliebte Wohngegend - Au in Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstrasse direkt unterhalb des Kroneparks. Nächste U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Kolumbusplatz) und auch sonst ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt. Mit ein paar Schritten erreichen sie die Isarauen, ideal zum joggen, radeln, walken, etc.... Auch für die Nachtschwärmer ist gesorgt. Gute Ausgehmöglichkeiten in fußnähe vorhanden. Schnell erreichbar ist auch die Innenstadt, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, und, und, und....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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