Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Hier kommt Ihre ultimative Gelegenheit! Ein Grundstück in Riesa Weida mit gemischter Nutzung - Wohnen und Gewerbe, voll vermietet mit sicheren netto Mieteinnahmen von über 60.000 EUR p.a. - sucht seinen neuen Eigentümer.
Das ca. 3000 Quadratmeter große Grundstück ist bebaut mit einer Villa mit 2 Wohneinheiten - jeweils 4 Räume, Küche, Bad, im EG mit zusätzlicher überdachter Terrasse, einem 2geschossigen Bürogebäude mit Lagerflächenanteil, weiterhin einem großzügigen Lagerschauer, 2 Nutzfahrzeug- und 3 Pkw-Garagen. Darüber hinaus verfügt es über Freilagerflächen von insgesamt ca. 600 qm. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, teils bereits langjährig, der Einnahmenüberschuss lag 2024 bei über 66.000 EUR.
Wenn Sie Ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten, werden Sie im Großraum Riesa kaum eine Immobilie mit besserer Rendite finden. Also worauf warten Sie noch? Ihre Chance ist nur ein paar Klicks entfernt - stellen Sie noch heute Ihre Anfrage, um sich Zugang zum vollständigen Exposé und einen zeitnahen Beratungstermin zu sichern.
Merkmale
vermietet
3.070 m² Grundstück
Wohnhaus - Baujahr ca. 1910 - EG 4-Raum-Wohnung, Terrasse, ca. 119 m² Wohnfläche, Modernisierung 1990er Jahre - OG 4-Raum-Wohnung, ca. 112 m² Wohnfläche, Stand 2018 - Massivbauweise, voll unterkellert - Mansardwalmdach mit Ziegeldeckung - Isolierglasfenster mit Kunststoff- und Alurahmen - Erdgasheizung zentral mit Heizkörpern
Bürogebäude mit Lagerflächenanteil - Baujahr ca. 1930, Sanierung um 2000 - 2geschossiger massiver Flachbau, nicht unterkellert - Erdgasheizung zentral - ca. 343 m² Gesamtnutzfläche
Lagerschauer mit 2 Nutzfahrzeuggaragen - ca. 300 m² Nutzfläche - Garagen ca. 100 m² Nutzfläche
3 Pkw-Einzelgaragen Freilagerfläche befestigt, ca. 600 m² gesamt ca. 3070 m² Grundstücksfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
569.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugröba, Riesa (01587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Sportstadt" Riesa hat etwa 30.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 169 und 182 sowie die Autobahnen A 13 und 14 (in ca. 30 km Entfernung). Die Stadt verfügt außerdem über einen Intercity-Anschluss sowie einen Regionalflughafen. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Riesa bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt, aber auch als Wirtschaftsstandort ist die Große Kreisstadt mit Branchen von Stahlerzeugung und Metallverarbeitung über Reifenindustrie bis hin zur Lebensmittelherstellung durchaus interessant.
Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Weida, einem gewachsenen Wohngebiet mit unmittelbarer Anbindung an das Stadtzentrum: ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen und KiTas, Banken, Gastronomie und ein Kino im schnell erreichbaren Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Almut Rohnstock Selbstständige Immobilienberaterin Friedensstraße 20 04758 Cavertitz OT Schöna E-Mail: almut-olga.rohnstock@db.com Telefon: 0152 21526231
