HEGERICH: Moderne 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Unterschleißheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterschleißheim!
Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnambiente. Auf ca. 61,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume optimal erschließt. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion präsentiert sich hell und freundlich. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen klassischen Grundriss, eine helle Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine besonders angenehme Lichtstimmung sorgen und dem Raum eine moderne Offenheit verleihen. Die halb offene Küche ist elegant in den Wohnraum integriert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehm gleichmäßiges Wohnklima, ergänzt durch elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight stellt die umlaufende Terrasse dar, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zudem gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz zum Angebot dazu.
Der Kaufpreis beträgt 490.000 € für die Wohnung sowie 20.000 € für den Tiefgarageneinzelstellplatz, insgesamt 510.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
8.006,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
44.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Unterschleißheim. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Der Bahnhof Unterschleißheim ist in ca. 4 Minuten erreichbar (S1) und bietet eine direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in ca. 5 Gehminuten Entfernung und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von einer schnellen Erreichbarkeit der A92 und der A99, wodurch sowohl München als auch das Umland zügig angebunden sind.
Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Rolf-Zeitler-Park, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Stunden im Grünen einlädt. Eine Kindertagesbetreuung liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und auch eine Grundschule befindet sich direkt ums Eck.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein REWE-Supermarkt liegt in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung im näheren Umfeld.
Unterschleißheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Münchner Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für jeden!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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