Mehrfamilienhaus zum Kauf

267200 €267.200 €

11 Zimmer  •  270 m²  •  1.351 m² Grundstück

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Oberlangenstadt, Küps (96328)

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 270 m² bzw. 249 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer Nutzfläche von 28 m² sowie eine Doppelgarage. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1955, wobei der Anbau 1963/64 und die Garage 1970 errichtet wurden. Eine Renovierung, Aufstockung und Ausbau fand um 1984 statt. Im Kaufpreis von 1.200 € sind 3 Einbauküchen enthalten.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Büro, 2 Produktionsräume, insgesamt 249 m².
Ein weiterer Bereich im EG umfasst Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wintergarten, überdachte Terrasse auf 98 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon auf 112 m².
Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Abstellkammer, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon auf 60 m².

Die Heizung erfolgt durch separate Öl-Heizungen pro Einheit; Warmwasser wird teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt; Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung; Die Außenanlagen wirken etwas vernachlässigt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 267.200,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 187.040,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 277,00 m²