Mehrfamilienhaus zum Kauf 11 Zimmer 233 m² 123 m² Grundstück Südstadt Pforzheim 75175

Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer • 233 m² • 123 m² Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus in naturnaher Umgebung - perfekt für Familien & Investoren

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pforzheim. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf vier Etagen und insgesamt fünf Wohneinheiten, bietet diese Immobilie maximale Flexibilität: Ob als solide Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung - hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Die Einheiten im Überblick:

Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung (ca. 24 m²)
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²)
2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²)
3. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²)
Dachgeschoss: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (ca. 24 m²)

Modernisierung & Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie aufgewertet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben sind die neuen Schüco-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Je nach Einheit wurden zudem die Bäder, Bodenbeläge (hochwertiger Vinyl und Fliesen) modernisiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Ausstattung inklusive Kellerräumen, einem praktischen Abstellraum für Fahrräder sowie drei dazugehörigen Garagen - ein seltener und wertvoller Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Grundstück & Lage Das 123 m² große Grundstück ist kompakt und äußerst pflegeleicht gestaltet - ideal für urbanes Wohnen ohne hohen Instandhaltungsaufwand im Außenbereich. Sie profitieren hier von einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
123 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Lage

Südstadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend von Pforzheim, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht.?

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.?

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in der Nähe, darunter auch die renommierte Fritz-Erler-Schule, ein Wirtschaftsgymnasium und Berufskolleg, das für seine umfassende Ausbildung bekannt ist. ?

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Wildpark Pforzheim bietet mit über 400 Tieren und zahlreichen Spielplätzen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für Naturliebhaber bietet der Aussichtsturm Hohe Warte einen beeindruckenden Blick über die Region und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Wanderungen. ?

Verkehrsanbindung:
Die Liebeneckstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen zügig erreichbar, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.?

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 2.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.27

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Tim SchmidleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6dz5j

Referenznummer: HA2520547

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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