Einziehen und wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kassel-Waldau
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, welches im Jahr 2010 errichtet wurde. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 602 m² großen Grundstück in Kassel-Waldau, in zweiter Reihe, wodurch der Verkehr der Kasseler Straße nur minimal wahrnehmbar ist. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere, sowie geradlinige Architektur und kann als echter Hingucker betitelt werden. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein sehr guter energetischer Standard, der sich auch in den positiven Werten des Energieausweises widerspiegelt, komplettiert die einzugsbereite Wohlfühloase.
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine effiziente Planung ausreichend Nutz- und Abstellflächen.
Erdgeschoss
Der ebenerdige Zugang erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sowohl ein Gäste-WC mit Dusche als auch der direkte Zugang von der großen Doppelgarage ins Haus erreichbar sind ein komfortables Detail, insbesondere bei schlechtem Wetter.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten sowie auf die Terrasse. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten und Glas-überdachten Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, das sich in Kombination mit dem angrenzenden Duschbad auch hervorragend als Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang sowie einem Technik-/Abstellraum.
Obergeschoss
Über ein, durch ein großes Fenster, lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit über 20 m² Wohnfläche zur Verfügung, welches viel Platz durch den integrierten Ankleideraum bietet.
Ein helles, großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage. Sämtliche Räume im Obergeschoss, sowie die komfortable Treppe, sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Ausstattung & Technik
Gasbrennwertheizung (Baujahr 2010)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Hochwertige, großformatige Fliesen im Erdgeschoss
Echtholzparkett Treppe und Obergeschoss
Moderne, offene Einbauküche
Massive Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und direktem Zugang ins Haus
Grundstück & Außenbereich
Das pflegeleichte Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen und Hecken angelegt und bietet einen guten Sichtschutz. Der Garten ist ideal für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumangebot und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Ideal geeignet für Familien und Paare jeden Alters, die komfortables Wohnen mit hoher Energieeffizienz und guter Infrastruktur verbinden möchten.
