Reihenmittelhaus zum Kauf 50.000 € 7 Zimmer 70 m² 1.751 m² Grundstück Lockweiler Wadern 66687

Reihenmittelhaus zum Kauf
50000 €
714 €/m²
7 Zimmer • 70 m² • 1.751 m² Grundstück

vermietetes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in Wadern-Lockweiler

Zum Verkauf steht ein seit zwei Jahren vermietetes Reihenmittelhaus im idyllischen Stadtteil Wadern-Lockweiler. Das Haus wurde ca. 1850 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Bad überschaubaren, aber funktionalen Wohnraum.

Im Erdgeschoss befindet das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Bad und Kellerraum.

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Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer. Das Dach wäre ausbaufähig.
Die Nettokaltmiete beträgt 5.760 € p.a.

Das Grundstück ist 1.751 m² groß, befahrbar und recht ebenerdig, sodass viele Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Merkmale

1.751 m² Grundstück

Baujahr: ca. 1850

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 6, Küche, Bad

Fenster: zweifach verglaste Holzfenster

Heizung: zwei zentral versorgte Ölöfen im Erdgeschoss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

50000 €

714,29 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

56.035 €1

Kaufpreis

50.000 €

Kaufnebenkosten

6.035 €

Notarkosten (1,5%)

750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lockweiler, Wadern (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus liegt im Waderner Ortsteil Lockweiler, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der nur wenige Kilometer entfernten Kernstadt Wadern.
Die Verkehrsanbindung ist gut - sowohl in Richtung Losheim am See als auch zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Saarland

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Über den Anbieter

Bank 1 Saar Immobilien GmbHMaklerbüro

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana BaltesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6ec5h

Referenznummer: 007260

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

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