Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 775.000 € 4 Zimmer 128,3 m² 468 m² Grundstück Rinkerodeweg 24A Geist Münster 48163

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
775000 €
6.042 €/m²
4 Zimmer • 128,3 m² • 468 m² Grundstück

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Reihenmittelhaus im Düesberg-Viertel

Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das mit seiner Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer kleinen Familie direkt ein und vervollständigen Sie hier Ihr Familienglück!

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Vier geschmackvolle Zimmer bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit vielen großen Fensterflächen, die für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild ein und sorgt zudem für kurze Wege zwischen Kochen und Essen. Des Weiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Gäste-WC und ein bis zwei Abstellräum
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21346

Merkmale

Bezug: sofort
468 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse

- schlüsselfertige Herstellung

- Energieeffizienzhaus 55

- Wohnfläche von ca. 128 m²

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

- Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

- Im Bad, Flur, Abstellraum und auf den Treppenstufen werden Fliesen verlegt.

- In Wohn- und Esszimmer, sowie offener Küche wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt.
- Die Schlafzimmer und der Hobbyraum im Keller erhalten einen Design-Vinyl-Boden.

- Eine eigene Luft/ Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung

- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper

- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung (mit 50 % in der Wohnfläche enthalten)

- Ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox

- In diesem Wohngebiet lässt der Bebauungsplan lediglich eine Bebauung mit Doppelhaushälften zu. Deswegen handelt es sich rechtlich gesehen um solche. Die Wohneinheit 1 ist eine eigenständige Doppelhaushälfte mit eigenem Flurstück, während die Wohneinheiten 2 und 3 sich eines teilen. Die beiden Einheiten bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft.

- Dieses Bauvorhaben wird durch die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH erbaut und vermarktet. Aus diesem Grund fällt beim Erwerb keine Käuferprovision an!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

775000 €

6.041,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

840.875 €1

Kaufpreis

775.000 €

Kaufnebenkosten

65.875 €

Notarkosten (1,5%)

11.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rinkerodeweg 24A, Geist, Münster (48163)

Das Objekt liegt im Wohngebiet Düesberg, welches sich im Süden Münsters zwischen dem Geistviertel und Hiltrup befindet. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus.
Die Innenstadt von Münster ist in nur wenigen PKW-Minuten über den Kappenberger Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße erreichbar.
Die Autobahn Anbindung an die A 1 sowie an die A 43 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen. Alle Einkäufe können Sie bequem im nahe gelegenen Hit-Markt erledigen.
Des Weiteren bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur für Ihre Kinder. Diese können zu Fuß zum Kindergarten, zur Grundschule und zur weiterführenden Schule gelangen. Der Spielplatz Hoher Hainweg im Düesberg Park ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Friseur, eine Apotheke und auch das Clemenshospital befinden sich in näherer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Stichworte Nutzfläche: 40,93 m², vermietbare Fläche: 128,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 214, Flurstück: 862, Gemarkung: Münster, Wohnungsnr.: mittig