Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

49990 €49.990 €

887 €/m²

2 Zimmer  •  56,4 m²  •  793 m² Grundstück

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Ruhland (01945)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 793 m² großen Eigentumsgrundstück in Ruhland. Das Gebäude ist vollständig entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für Umbau und Erweiterung - inklusive statischer Berechnung und genehmigtem Energiekonzept.

Hier erwerben Sie nicht nur den Bestand, sondern ein vorbereitetes Entwicklungsprojekt mit klarer Perspektive.

Grundstück & Außenbereich
+ ca. 793 m² Eigentumsgrundstück
+ Umzäuntes Grundstück
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage
+ Garage vorhanden
+ 2 Freistellplätze
+ Nebengelass

Bestandsgebäude (BJ 1980)
+ ca. 56 m² Wohnfläche (Bestand)
+ 2 Zimmer
+ Teilunterkellert (ca. 14 m²)
+ Massive Bauweise
+ Estrich vorhanden
+ Gebäude vollständig entkernt
+ Gasanschluss am Gebäude vorhanden
+ Abwasseranschluss vorhanden
+ Derzeit keine installierte Heizungsanlage

Genehmigte Erweiterung & technische Planung
+ Baugenehmigung für Umbau und Erweiterung (2022/2023)
+ Geplante Brutto-Grundfläche nach Erweiterung: ca. 100 m²
+Statische Berechnung liegt vor
+ Energiekonzept gemäß Genehmigungsplanung
Gemäß Planung ist eine Luft/Wärmepumpe (z. B. Viessmann Vitocal 200-S) vorgesehen
+ Kampfmittelfreiheitsprüfung erfolgt

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine solide Grundlage suchen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.

Durch die vorliegenden Genehmigungen sparen Sie Zeit im Planungsprozess und können direkt in die Umsetzung starten.