Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schönebeck - ideale Kapitalanlage
Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55?m² befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnanlage im grünen Bremen-Schönebeck.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das helle, breite und regelmäßig gereinigte Treppenhaus positiv auf.
Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der durch integrierte Pflanzenkästen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ideal für größere Gegenstände. Ein Fahrradkeller, der von außen zugänglich ist, sowie ein Fahrradabstellplatz direkt vor dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Dank der guten Wärmedämmung verursacht die Wohnung sehr geringe Heizkosten. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf selbst angemeldet werden.
Die gesamte Anlage wird von einer sehr verantwortungsbewussten Verwaltung betreut; ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen und den Winterdienst - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket.
Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist ausdrücklich wünschenswert, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Baujahr 1990 - Wohnfläche ca. 55 m² - 2 Zimmer - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Balkon - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fenster: Zweifach-verglaste Kunststofffenster - Heizung: Gas - Kellerraum
Verwaltungsdaten:
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage/ Monat: rd. 30,00 EUR - Hausgeld/ Monat: 215,00 EUR - davon nicht umlegbare Kosten/ Monat: rd. 75,00 EUR
Aktuelle Mieteinnahmen:
- Kaltmiete: 460,00 EUR - Nebenkosten: 150,00 EUR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.490,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck, Bremen (28757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Schönebeck im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönebecker Schloss und dem idyllischen Schönebecker Schlosspark, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: - Die Bushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. - Der Bahnhof Bremen-Schönebeck liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Bremen-City oder Bremerhaven. - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung genießt man hier eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt, familienfreundlich und bietet mit einem Kinderspielplatz am Ende der Anlage zusätzliche Attraktivität.
Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen
