Mehrfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 6 Zimmer 178,4 m² 401 m² Grundstück frei ab sofort Itzehoe 25524

Mehrfamilienhaus zum Kauf
185000 €
1.037 €/m²
6 Zimmer • 178,4 m² • 401 m² Grundstück • frei ab sofort

Haus mit 2 Wohnungen + gr. Nebengebäude mit Werkstatt und Garage

Üppiger Wohnraum verteilt auf 2 Wohneinheiten, viel Nutzfläche in dem großem Nebengebäude und eine Garage mit WC, all das finden Sie hier, bei dieser nicht alltäglichen Immobilie.
Im Hauptgebäude sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu finden, wobei die Wohnung im OG sogar zwei Bäder und zwei Küchen hat. Eine Küche kann natürlich problemlos als Zimmer genutzt werden. Natürlich kann das Gebäude auch als Familienhaus genutzt werden. Im Nebengebäude auf dem Hinterhof sind div. Räumlichkeiten, die man perfekt für ein platzintensives Hobby nutzen kann. Durch die zweigeschossige Bauweise ist auch im Obergeschoss viel Stauraum zu finden. Die Garage mit WC und der überdachte Innenhof runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu dieser Immobilie, die altersbedingt gerne in jüngere Hände gelegt werden soll.

Merkmale

frei ab sofort
401 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Nebengebäude mit div. Werkstatt- bzw. Abstellräumen
- Keller
- Einbauküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1877
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.037,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in innerstädtischer Lage und ist von Wohnhausbebauung umgeben. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht's jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 106,40 m², Gesamtfläche: 284,78 m², vermietbare Fläche: 178,38 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein