Bungalow - der barrierefreie Wohntrend fĂĽr modernes Wohnen
Wir bauen für Sie barrierefreie, ebenerdige Wohnräume, die durch große Fenster und der Hebe-Schiebe-Türe zur Terrasse, nahtlose eine Verbindung vom Innen- zum Außenbereich herstellt.
Die offenen Grundrisse ermöglichen den Bewohnern mehr Raum für Gemeinschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr Eigenheim kann provisionsfrei und schlĂĽsselfertig bezogen werden.
Absolut überzeugend: Der Preis beinhaltet eine Garage mit Geräteanbau, außerdem die komplettenAußenanlagen, wie Pflasterarbeiten für Hofzufahrt und Terrasse, einschließlich Rasenansaat und Doppelstabmattenzaun als Umrandung.
Merkmale
Bezug: 2027
1 Geschoss
390 m² Grundstück
offene KĂĽche, Speisekammer
2 Stellplätze: Garage
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.299,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egerländer Straße 11, Burglengenfeld (93133)
Die historische Stadt Burglengenfeld - vor den Toren Regensburgs ...
Burglengenfeld liegt an der Naab, zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck zwischen Teublitz, und Maxhütte. Es siedelt an der Grenze zum schönen vorderen Bayerischen Wald. Mit über 13.554 Einwohnern ist die Stadt Burglengenfeld die zweitgrößte Stadt im Landkreis Schwandorf.
Burglengenfeld bietet viele attraktive Freizeit- und Bildungsangebote, welche ein kulturelles und familienfreundliches Wohnen ermöglichen. Qualifizierte Arbeitsplätze sind ein großer Vorteil der Stadt.
Die Autobahn A93 und der im Nachbarort liegende Bahnhof, ermöglichen die Erreichbarkeit zu Ballungszentren wie Regensburg, Schwandorf und Nürnberg in nur wenigen Kilometern. Jedoch kommt auch Burglengenfeld selbst, durch die breite Palette an Supermärkten, medizinischen und sozialen Einrichtungen nahezu allen Bedürfnissen entgegen.
Weitere Informationen
Option auf Effizienzhaus
Optional bieten wir Ihnen dieses Haus gerne als KfW-Effizienzhaus 40 an.
Informationen und Mehrkosten fĂĽr die weitere Aufwertung dieser Immobilie erhalten Sie bei unserer Beraterin.
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie unsere Beraterin unter der Telefonnummer 09471 99 20 - 42 oder der Mail-Adresse jweinfurtner@ehrenreich-gmbh.de
Unsere Highlights fĂĽr Sie
• Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer • Energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise • Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Barrierefrei • Inklusive der kompletten Außenanlagen wie Pflasterarbeiten für Hofzufahrt und Terrasse, Rasenansaat und Doppelstabmattenzaun • Garage mit Geräteraum • Elektrisches Decken-Sektionaltor • Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse • Elektrische Raffstoreanlagen • Entkalkungsanlage • Dezentrales Zu-/Abluftsystem gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 • Eiche-Parkett • Vorbereitung für spätere Wallbox • Baufeinreinigung
