Modernisiertes und großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Heide-Süderholm
Dieses freistehende und im Jahr 2022 umfassend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Heide-Süderholm, eingebettet in eine familienfreundliche und idyllische Nachbarschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von 850 m² bietet es viel Raum für die Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das Lebensqualität und Flexibilität auf besondere Weise vereint.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der durch seine Großzügigkeit alle Räume harmonisch verbindet. Zur linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Büro - ideal für entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Nebenan liegt das stilvoll modernisierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und klarer, zeitloser Gestaltung. Der private Bereich des Erdgeschosses überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer - eine durchdachte Lösung mit Komfort und Struktur. Rechterhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum geht fließend in den Essbereich über - perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in die moderne, hochwertig ausgestattete Küche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Ein Studio mit großer Fensterfront und Blick in den Garten verleiht dieser Ebene ein besonderes Raumgefühl. Hier befindet sich ein großzügiger Rückzugsort - ob als zweites Wohnzimmer, Spielbereich oder kreative Zone. Ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein separates WC machen das Dachgeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich. Der integrierte Pelletofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und Atmosphäre.
Das Kellergeschoss bietet beeindruckende Raumreserven und eröffnet auf ca. 116 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten - ob für Hobby, Fitness, Werkstatt oder großzügigen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich. Das ca. 850 m² große Grundstück wurde 2022 ebenfalls neu angelegt und präsentiert sich mit weitläufiger Rasenfläche und zwei überdachten Terrassen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und entspannte Stunden im Grünen. Die neu gepflasterte Auffahrt mit elektrischem Tor sowie die Garage runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Zuhause mit Substanz und Stil in ruhiger Wohnlage - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Großzügigkeit, energetische Nachhaltigkeit und eine moderne Ausstattung zu schätzen wissen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.
Merkmale
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.772,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Süderholm der Kreisstadt Heide in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Nur wenige Schritte vom Haus entfernt öffnen sich Felder und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier genießen Sie den Charme des ländlich geprägten Dithmarschens, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Zentrum der Kreisstadt Heide erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Der historische Marktplatz - einer der größten Marktplätze Deutschlands - bildet das lebendige Herz der Stadt. Der beliebte Wochenmarkt, kulturelle Veranstaltungen sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Atmosphäre.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A23 erreichen Sie die Metropolregion Hamburg in etwa einer Stunde. Der Bahnhof Heide bietet darüber hinaus gute Verbindungen im Regional- und Fernverkehr und macht die Stadt auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist zudem die Nähe zur Nordseeküste. Die bekannten Küstenorte Büsum und St. Peter-Ording sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten mit ihren weitläufigen Stränden, Dünenlandschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen außergewöhnlichen Erholungswert.
So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer lebendigen Kreisstadt - eine Kombination, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
