Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 14 Zimmer 314 m² 1.678 m² Grundstück Hoof Schauenburg 34270

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €
1.561 €/m²
14 Zimmer • 314 m² • 1.678 m² Grundstück

Schauenburg Freistehendes 4-Familienhaus zur Kapitalanlage

Das massiv gebaute Wohnhaus verfügt auf zwei Wohnebenen - zuzüglich dem großen, nicht ausgebauten Dachgeschoss und dem Vollkeller - über 4 gut vermietete Wohnungen und 4 Garagen und bietet Ihnen eine solide Kapitalablage. Die Mietparteien im Haus sind sehr zuverlässig und möchten gern im Haus wohnen bleiben. Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und die Teilung im Grundbuch vollzogen. Das Garagengebäude ist auf einem zusätzlichen Grundstück gelegen und jede Garage ist für 50,- € monatlich vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen des Hauses betragen 2.123,00 € monatlich und die Jahresnettomiete sind rund 25.476,00 €. Alle umlagefähigen Nebenkosten werden zusätzlich von den Mietern gezahlt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.678 m² Grundstück
separate Küche
Keller
4 Garagen
4 Bad/WC getrennt
4 Balkone

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.560,51 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

546.693 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

56.693 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoof, Schauenburg (34270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive, zentrale Wohnlage in Schauenburg-Hoof erfüllt alle Anforderungen an naturnahes Wohnen in Stadtnähe. Eine gute Verkehrsstruktur ist durch die Anbindung an die Autobahn und durch die Landesstraße vorhanden sowie durch die Busanbindung gegeben. Vielfältige Geschäfte, Lebensmittelmärkte wie Aldi und Rewe, Bäcker, Ärzte und Apotheke und das Rathaus von Schauenburg sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet Schauenburg-Hoof eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und lokale Sportvereine bieten gemeinschaftliche Aktivitäten. Die Gemeinde Schauenburg zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit erstklassiger Infrastruktur sowie vielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen aus

Weitere Informationen

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

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Über den Anbieter

West-ImmobilienMaklerbüro

Wilhelmshöher Allee 270, 34131 Kassel

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Frau Kerstin BraunDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2n6fd5l

West-Immobilien

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