Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

3300000 €3.300.000 €

6.496 €/m²

19 Zimmer  •  508 m²  •  288 m² Grundstück

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Wangen, Stuttgart (70327)

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Willkommen in diesem 5-stöckigen Neubau in Stuttgart-Wangen - ein modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 8 charmanten Wohneinheiten. Jede Etage bietet eine durchdachte Aufteilung mit einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude selbst wurde in Holzhybridbauweise errichtet und mit moderster Anlagetechnik ausgestattet. Dies ermöglich eine hohe Energieefizienz, woraus ein kostengünstiger Betrieb des Wohngebäudes resultiert. Bei der Holzhybridbauweise wird Holz als wesentliches Baumaterial verwendet, welches eine gute Ökobilanz schafft und eine nahezu klimaneutrale Bauweise darstellt.

Die einzelnen Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 47 m² bis 99 m² und sind teilweise bereits vermietet. Hier bietet sich somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung sowie ein eleganter Parkettboden, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die stilvoll gefliesten Badezimmer verfügen über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und einer bodentiefen Dusche.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen Balkon. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum für die Wohnungen bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Hier haben die Bewohner ebenfalls die Möglichkeit ihr Fahrrad auf den vorgesehenen Fahrradabstellplätzen abzustellen.
6 ebenerdig zugängliche, durch das Gebäude überdachte PKW-Stellplätze für die Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden.

Wohnflächenaufstellung:

Wohnung Nr. 1: ca. 69,00 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 2: ca. 48,50 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 3: ca. 72,00 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 4: ca. 49,50 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 5: ca. 74,08 m²
Wohnung Nr. 6: ca. 49,00 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 7: ca. 99,00 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 8: ca. 47,00 m² - bereits vermietet

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Wohnfläche: 508,00 m², vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 16.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zum Bus: 0.13