Grundstück zum Kauf

790000 €790.000 €

839 €/m²

942 m² Grundstück

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Guardamar del Segura (03140)

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Es wird ein städtischer Baulandgrund von 942 m² zum Verkauf angeboten, der sich in Guardamar del Segura befindet, in einer bereits entwickelten Zone und in kurzer Entfernung zu allen Dienstleistungen. Gemäß der geltenden Bauordnung erlaubt das Grundstück eine Bebauung von bis zu 996 m² (maximale Baumasse). Das Grundstück ist als städtisches Wohnland klassifiziert, mit Normen für Einzelhausbebauung in Blockform, maximale Höhe gelegen bei Erdgeschoss + 10 Etagen (36 m). Die zulässige Bebauung beträgt 50% im Erdgeschoss und 30% in den oberen Stockwerken, was ein interessantes Entwicklungspotenzial für eine Wohnungsbauprojekte bietet. Hauptnutzung ist Mehrfamilienwohnen, mit der Möglichkeit von Geschäftsräumen im Erdgeschoss. Zudem erlaubt die Norm die Errichtung von bis zu zwei Kellergeschossen für Parkplätze, wobei ca. 1,25 Parkplätze pro Wohnung erforderlich sind. Das Grundstück verfügt über eine Vorentwurfsarchitektur, die den Bau eines Wohngebäudes mit 15 Wohnungen, Parkplätzen und Gemeinschaftsbereichen vorsieht. Eine hervorragende Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die eine Wohnprojektentwicklung in einer der gefragtesten Regionen an der Costa Blanca anstreben.