Über den Dächern Gersthofens - Schöne 3 ZKB-Wohnung mit Südbalkon inklusive Garage!
Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Gersthofen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 45 Parteien. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Gesamtzustand.
Auf 74,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia - genießen Sie hier sonnige Stunden mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Gersthofen.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wurde stets gepflegt behandelt. Seit Errichtung wurden keine weiteren nennenswerten Sanierungen innerhalb der Wohnung durchgeführt, wodurch sie Potenzial für individuelle Modernisierungen bietet.
Ausstattung * Aufzug bis ins 6. Obergeschoss * Kürzlich errichtete Rampe für einen ebenerdigen Zugang zum Hauseingang * Südlich ausgerichtete Loggia * Kunststofffenster * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerabteil * Separates Speicherabteil * Garagenstellplatz inklusive * Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller * Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Hauseingang
Das Wohnhaus wird durch einen Hausmeistervollservice betreut und von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugbereit.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.778,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferpovision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).
Geschätzte Gesamtkosten
303.800 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie * In 2 Minuten die B2 * In 4 Minuten die A8 Richtung München und Stuttgart
Somit profitieren Sie von einer schnellen Anbindung sowohl in Richtung Augsburg als auch in den Großraum München und Stuttgart.
Innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Radl befinden sich: * Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs * Das Zentrum von Gersthofen * Der Bahnhof Gersthofen * Kindergarten und Grundschule
Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
