4 Zimmer • 120 m² • 1.008 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027
1 / 8
1 / 8
Doppelhaushälfte zum Kauf
390000 €390.000 €
3.250 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.008 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027
Eine Lage zum Verlieben
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 1901 auf einem sonnigen Grundstück von 1.008 m² errichtet. Lassen Sie sich verzaubern von einem smarten Grundriss und einer Traumlage in Elbnähe.
Herzlich Willkommen Zuhause.
Durch den Windfang geht es in den Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das große Wohn- und Esszimmer bildet mit über 37 m² und einem Kaminofen für kalte Wintertage den perfekten Mittelpunkt des Hauses. Die Küche wurde 2021 erneuert und ein Gäste-Wannenbad rundet die untere Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer als Rückzugsorte und ein zweites Badezimmer mit Dusche.
An alles gedacht.
Die Fenster des Hauses wurden zum Großteil in 2011 erneuert und ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt. Neben dem Dachboden und dem Teilkeller befindet sich weitere Nutzfläche im Geräteschuppen. Die Doppelgarage, ein Carport und weitere freie Stellplätze ergänzen das Platzangebot auf dem Grundstück. Die überdachte Terrasse (2018) bietet einen freien Blick in den weitläufigen Garten.
Ab September 2027 ist diese Immobilie zur freien Nutzung verfügbar. Bis dahin besteht die Möglichkeit die aktuellen Eigner als Mieter zu übernehmen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab 01.09.2027
1.008 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,27 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.903 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,27%)
12.753 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselau (25489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in HASELAU-ALTENDEICH.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Haselau im idyllischen Ortsteil Altendeich. Wanderwege und Naherholung am Elbdeich sind fußläufig erreichbar und der nächste Ort ist mit Auto oder Bus schnell erreicht.
- Bushaltestelle 300 m - Elbdeich & Wanderwege 500 m - KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 5-8 km (Haseldorf, Moorrege) - Supermarkt 8 km (Heist)
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Haselau. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Der Stromzähler des Nachbarhauses befindet sich aktuell in dieser Immobilie. Die Immobilie wird bis September 2027 von den Eignern bewohnt, danach wird sie frei geliefert. Bis dahin besteht die Möglichkeit die Eigner als Mieter zu übernehmen.
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021
