Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Feldrandlage - Top Wohnanlage
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, hochwertig betreuten Wohnanlage in attraktiver Feldrandlage von Steinbach im Taunus. Die Immobilie überzeugt durch ihre Wohnqualität, ihr gepflegtes Umfeld und ihre nachhaltige Werthaltigkeit.
Das gesamte Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr ordentlichen, optisch ansprechenden Zustand. Aktuell wird die Fassade fachgerecht überarbeitet, was das Erscheinungsbild zusätzlich aufwertet und den langfristigen Substanzerhalt der Immobilie unterstreicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der hochwertige Vollholz-Eichenboden ein warmes und wohnliches Ambiente. Das Wohnzimmer mit toskanischem Putz verleiht der Wohnung eine besondere Note und hebt sie deutlich von klassischen Standardwohnungen ab.
Der Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Erholung.
Die separate Einbauküche inklusive Spülmaschine und Herd ist funktional gestaltet und sofort nutzbar. Ein integrierter Essbereich bietet Platz für gemeinsames Essen und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.
Das Badezimmer mit Eckbadewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellkeller sowie einen Gemeinschaftsfahrradkeller.
??? Wohnanlage, Nachbarschaft & Sicherheit
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Gesamtbild, eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie eine professionelle Betreuung aus. Das Objekt ist kameraüberwacht und bietet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit und Ordnung.
?? Ruhig, gepflegt, wertig - ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt.
?? Hinweis zur Nutzung Die Wohnung ist aktuell geordnet und zuverlässig vermietet. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit mittel- bis langfristiger Planung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile, gepflegte Immobilie in guter Lage legen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Badewanne
Loggia
Highlights auf einen Blick
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung | ca. 75 m²
Ruhige Feldrandlage
Sehr gepflegte, gut betreute Wohnanlage
Fassade aktuell in Überarbeitung
Kameraüberwachung
Sehr gute, ruhige Nachbarschaft
Vollholz-Eichenboden
Wohnzimmer mit toskanischem Putz
Balkon mit Markise
Einbauküche inkl. Spülmaschine und Herd
Badezimmer mit Eckbadewanne
Abstellkeller & Gemeinschaftsfahrradkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
249999 €249.999 €
3.333,32 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Maklerhonarar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
269.999 €1
Kaufpreis
249.999 €
Kaufnebenkosten
20.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach (Taunus) (61449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinbach im Taunus zählt zu den gefragten Wohnlagen im erweiterten Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Wohnstruktur und guter Anbindung an Frankfurt, Eschborn und Bad Homburg macht den Standort besonders attraktiv.
Ruhige Feldrandlage
Sehr gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV schnell erreichbar
Gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Bundesland: Hessen
