Exklusives Anwesen: Markante Villa mit idyllischem Garten und Fernblick zum Träumen
Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Architektenvilla im Landhausstil mit modernster Technik in landschaftlich reizvoller Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² - davon ca. 43 m² in der separaten Einliegerwohnung - bietet sie ausreichend Wohnraum für Wohnformen jeglicher Art. Mit der Energieeffizienzklasse A+ befindet sich dieser Wohntraum tief im grünen Bereich und ist für die Herausforderungen der Energiewende bestens gerüstet. Das Haus befindet sich in gepflegtem Topzustand und ist somit eine absolute Rarität für anspruchsvolle Wohngenießer. Ein repräsentativer Wohnbereich mit luxuriösem offenen Kamin in Natursteinoptik verschmilzt über die bodentiefen Fenster mit dem Blick in den traumhaften großen Garten und dem Albtrauf am Horizont. Mit dem vorhandenen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und der Klafs-Sauna nebst schönem Sanitärbereich bekommt auch Ihr Sport- und Wohlfühlprogramm eine ganz besondere Note. Hier starten Sie fit in den Tag..... Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen. Hinsichtlich der Nutzung der Schlaf- und Arbeitszimmer sind Ihrer Fantasie keinerlei Grenzen gesetzt.
Merkmale
1.527 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
A+
Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1260000 €1.260.000 €
4.208,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.393.182 €1
Kaufpreis
1.260.000 €
Kaufnebenkosten
133.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
63.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.982 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreßbach, Tübingen (72072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Außergewöhnlich exklusive Lage auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau in Tübingen-Kreßbach, südlich von Tübingen. Was Grünwald für München oder Blankenese für Hamburg ist, ist Kreßbach für Tübingen. Eine zahlenmäßig auf ca. 50 Stück begrenzte architektonisch vielseitig gestaltete Villensiedlung, umrahmt vom Kreßbacher Schloß und dem weitläufigen 18-Loch-Golfplatz. Hier trifft sich Exklusivität, Ruhe, Aussicht, Sonne und frische Luft, um Ihnen das Wohnen so angenehm wie möglich zu machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg E-Mail: heiko.hahn@db.com Telefon: 0170 7666070
