Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 40 Zimmer 750 m² 1.000 m² Grundstück Südvorstadt Plauen 08527

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
799 €/m²
40 Zimmer • 750 m² • 1.000 m² Grundstück

2 Mehrfamilienhäuser mit über insgesamt 750 qm WF direkt nebeneinander in bester Lage

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage von Plauen. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von rund 750 m². Die Immobilien bieten ein solides Fundament für Investoren oder Projektentwickler mit Blick für Wertsteigerung.

Die Mehrfamilienhäuser sind sanierungsbedürftig und eröffnen dadurch umfangreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, Umstrukturierung oder Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die vorhandene Ausstattung entspricht einem normalen Standard und ist funktional, jedoch nicht zeitgemäß.

Merkmale

Bezug: Sofort
1.000 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Zum Objekt gehören Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenfläche von etwa 200 m², die sowohl als Gemeinschaftsgarten als auch zur individuellen Nutzung aufgeteilt werden kann und zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert schafft.

Die Lage in Plauen bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

798,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

665.309 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

66.309 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südvorstadt, Plauen (08527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie in Plauen ist einfach unschlagbar. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt befinden Sie sich an einer Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, der Sie bequem durch die Stadt und in die Umgebung bringt.

In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahn, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen.

Der nächste Flughafen ist in etwa 38 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die gerne fliegen. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt.

Weitere Informationen

Sonstiges Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial, das sich besonders für Käufer eignet, die bereit sind, durch Sanierungsmaßnahmen langfristige Werte zu schaffen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 47.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.21