A U F R E C H T °LEBEN MIT WEITBLICK° großzügiges Grundstück mit Altbestand in Eisenhofen
°LEBEN IN ERDWEG-EISENHOFEN°
Zum Verkauf steht ein ca. 775 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand. Das vorhandene Gebäude kann renoviert oder abgerissen und nach Ihren Vorstellungen neu bebaut werden - Abrisskosten wurden bisher noch nicht geprüft.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich somit an Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um die konkrete Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens frühzeitig abzuklären. Hier stehen wir selbstverständlich beratend an Ihrer Seite.
Ein besonderes Grundstück in bevorzugter Lage - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort und gute Anbindung verzichten möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer harmonischen Umgebung zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute zur Vereinbarung Ihres individuellen Beratungstermins.
Hinweis: Sollten Sie Interesse an der Nutzung des bestehenden Altbestands haben, melden Sie sich bitte über die separate Anzeige für weitere Informationen.
Merkmale
775 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:
° großzügiges Grundstück mit Altbestand ° ca. 775 m² Grundstücksfläche ° familienfreundliche Umgebung ° Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479800 €479.800 €
619,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
496.929 €1
Kaufpreis
479.800 €
Kaufnebenkosten
17.129 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.129 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenhofen, Erdweg (85253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
°HERZLICH WILLKOMMEN IN ERDWEG-EISENHOFEN °
Die Gemeinde Erdweg liegt etwa 10 km von Dachau entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohngegend im Ortsteil Eisenhofen. Die Umgebung ist naturnah und familienfreundlich, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m und der S-Bahnhof Erdweg ca. 2,5 km entfernt, mit dem Fahrrad gut erreichbar und wird durch die Linie S2 des MVV mindestens im 60-Minuten-Takt bedient. So sind Sie optimal an die Stadt angebunden und erreichen München bequem in kurzer Zeit. Auch der Autobahnanschluss ist nicht weit: über Oldelzhausen oder Sulzemoos gelangen Sie auf die A8 und in etwa 40 Minuten in die Münchener Innenstadt.
Für Familien bietet Erdweg eine exzellente Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Neben mehreren Kinderhäusern und Kindergärten befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Dachau und Markt Indersdorf bequem erreichbar.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Drei Bäckereien, Supermärkte wie Edeka, ein Getränkemarkt, Banken und eine Apotheke sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.
Freizeitliebhaber kommen in Erdweg voll auf ihre Kosten. Ein vielfältiges Vereinsangebot, zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Glonn sowie die Volkshochschule Erdweg bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die ruhige Natur, atmen Sie die frische Landluft und erleben Sie die einzigartige Lebensqualität dieser bezaubernden Gemeinde.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: info@aufrecht-immo.de ° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Wohnfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
