Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Siegen-Eisern
Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Siegen-Eisern. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², welche sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: Ein großer Wohn-/Essbereich, welcher durch praktische Schrankwände separiert ist, die Küche, das Arbeitszimmer und das Gäste WC. Über das Wohnzimmer erreichen Sie außerdem die Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Dachgeschoss: Zwei Zimmer, ein großer Wohnbereich welcher in zwei Räume getrennt werden kann, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der Hanglage befindet sich das Kellergeschoss nicht unterirdisch, diese Fläche kann dementsprechend teilweise zukünftig mit den entsprechenden Genehmigungen als Wohnraum genutzt werden. Die teilweise überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten bietet einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Die Immobilie profitiert von einer bereits installierten Photovoltaikanlage zur nachhaltigen und kostensparenden Stromgewinnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
698 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.908,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisern, Siegen (57080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im südlichen Stadtgebiet von Siegen. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnhäuser geprägt und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage eignet sich insbesondere für Selbstnutzer, die ein ruhiges Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft schätzen. Der Standort verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Siegerland mit seinen bewaldeten Höhenzügen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Gleichzeitig ist die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser ist im Stadtgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohnlage mit dem Stadtzentrum und den angrenzenden Ortsteilen, während über die umliegenden Straßen eine gute regionale Verkehrsanbindung besteht. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, was ihn besonders für Eigennutzer interessant macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
