Effizient. Flexibel. Zukunftsfit - Ihr Vertriebs- und Logistikstandort mit Premiumfaktor
Hier präsentiert sich ein topgepflegtes Gewerbeensemble, das für Vertriebsorganisationen und Versandhandel wie auf den Leib geschnitten ist. Auf rund 85 m² erwarten Sie drei repräsentative Büroräume inklusive einladendem Eingangsbereich - ideal für konzentriertes Arbeiten, Kundenkontakte und effiziente Abläufe.
Die teilweise unterkellerte Einheit bietet ein separates Archiv sowie getrennte WC-Bereiche mit Umkleide. Alles sauber strukturiert, funktional und sofort einsatzbereit.
Das Herzstück: eine beeindruckende Ausstellungs- und Lagerfläche von ca. 443 m². Der Zugang erfolgt komfortabel über ein Sektionaltor und eine witterungsgeschützte Schleuse - optimal für Warenanlieferungen ohne Auskühlen der Halle und ohne Zugluft, speziell in den Wintermonaten ein echter Performance-Booster. Den Ausstellungsbereich erreichen Sie bequem über eine Glastüre.
Ein separater Empfangs- bzw. Ausstellungsbereich schafft Raum für professionelle Präsentationen. Ergänzt wird das Setup durch einen großzügigen Besprechungsraum oder Schulungsraum mit 36,2 m² - ideal für Teamrunden, Kundenpitches oder strategische Workshops.
Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann und sich hervorragend als zusätzliches Büro eignet.
Zusätzlich steht ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit eigener Versorgungsmöglichkeit zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Substanz, klare Raumstrukturen und ein Setting, das Wachstum, Effizienz und modernes Arbeiten unterstützt. Abgerundet wird das Ganze durch zahlreiche Park- und Stellplätze direkt am Objekt - komfortabel für Mitarbeitende, Kundschaft und Logistikpartner.
Kurz gesagt: ein Gewerbestandort, der nicht nur funktioniert, sondern begeistert - und ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf professionelle Flächen, effiziente Logistik und repräsentative Arbeitsbereiche legen.
Auch für IT-Unternehmen, dank idealer Voraussetzungen ein idealer Standort.
