Top Kaitalanlage - 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Beucha und ist Teil eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Durch die solide Bauqualität sowie die gefragte Wohnlage eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Vermietung und als wertstabile Anlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Vermietbarkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter.
Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Kellerraum sowie ein Stellplatz, der die Alltagstauglichkeit und Nachfrage am Mietmarkt weiter erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als überzeugende Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Baalkon - Kellerabteil - Bad - Wohnküche mit Einbauküche - Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.873,68 €/m²
Hausgeld
218.52 €218,52 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.728,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
98.852 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beucha (04824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Beucha in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in rund 0,8 km erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 0,9 km Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 0,34 km gegeben. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in fußläufiger Distanz (ca. 0,52 km bzw. 0,53 km). Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in der näheren Umgebung in rund 3 km erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Ein besonderes Plus bietet die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein; zusätzlich bieten Freizeitangebote wie ein Kletterpark abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen: Diese Immobilie präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit überzeugendem Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich ideal für Anleger, die auf Stabilität und Zukunftssicherheit setzen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck verschaffen können. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 47,50 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.80
