Doppelhaushälfte zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 109 m² 249 m² Grundstück Horstmar Lünen 44532

Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €
2.615 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 249 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Lünen-Horstmar zu verkaufen.

Bei dem Betreten des Objektes ist eine kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem Zugang zur Küche vorhanden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenbereich zum 1. Obergeschoss.
Der Garten und die Terrasse sind vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Die Dachflächenfenster sind Kunststoff weiß (ca. 3 Jahre). Die Holzfenster sind Baujahr 1992, dreifachverglast. Die Heizung wurde 2016 ausgetauscht.

Merkmale

249 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz

Das Erdgeschoss ist mit hellbraunen Fliesen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich Laminat in den Schlafräumen. Das Bad ist 2023 renoviert worden und verfügt über eine große Dusche. Weiterhin besteht eine Ausbaureserve von ca. 40 qm im Dachgeschoss.
Eine Garage ist gemietet und in ca. 5 Min. Fußweg erreichbar. Es besteht ggf. die Möglichkeit auf Verlängerung des Mietvertrages der Garage.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.614,68 €/m²

Provision für Käufer

2.38 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Realschule und Kindergarten ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangeben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immoweb AG

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Klaudia MerleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26488EWDUTY7

Referenznummer: 7949