Einfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 4 Zimmer 148 m² 590 m² Grundstück Markgröningen 71706

Einfamilienhaus zum Kauf
619000 €
4.182 €/m²
4 Zimmer • 148 m² • 590 m² Grundstück

Traum-Bungalow, Sanierungsbedürftig in bester Lage Markgröningens

Dieser besondere Bungalow überzeugt durch Wohnen auf einer Ebene und eine vollständige Unterkellerung sowie eine gute Grundsubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, hier ein individuelles Zuhause zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie langfristig glücklich werden können. Der Bungalow besticht durch ein einmaliges Flair, das sich mit zeitgemäßen Anpassungen hervorragend zur Geltung bringen lässt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 495 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Grundstück gegenüber mit ca. 95 m², das Platz für bis zu drei Stellplätze bietet, ein besonderer Vorteil in dieser Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, einen Bungalow mit Charakter, großzügigem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial in familienfreundlicher Umgebung zu erwerben.

Merkmale

Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

4.182,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

684.428 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

65.428 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markgröningen (71706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der Neufferstraße?in 71706 Markgröningen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen die Bewohner eine entspannte und sichere Atmosphäre, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, begrünten Grundstücken und viel Freiraum für Aktivitäten im Freien. Fußläufig erreichbar sind mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie die Grundschule Markgröningen, wodurch Kinder einen kurzen und sicheren Schulweg haben. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und kulturellen Angeboten lädt zum Bummeln, Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitszentren, während gleichzeitig die ruhige Wohnumgebung erhalten bleibt.

Insgesamt vereint die Neufferstraße? alle Vorteile eines familienfreundlichen Wohnorts: eine sichere und ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein langfristiges, komfortables und harmonisches Wohnumfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbHMaklerbüro

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Birhat CakirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6h65n

Referenznummer: 5134

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf619000 €619.000 €4.182 €/m²4 Zimmer • 148 m² • 590 m² GrundstückMarkgröningen (71706)AnrufenKontaktieren