Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

3.318 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²

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Pinneberg (25421)

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit drei Wohneinheiten und hat einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, eine eigene Werkstatt, einen eigenen Garagenzugang sowie die Möglichkeit, den großzügigen Garten mit Gartenhaus nutzen zu können.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine neue Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, einen Hauswirtschaftsraum, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Gäste- sowie einem Schlafzimmer. Ein direkter Zugang zum Kellerbereich ist ebenfalls gegeben. Der Keller umfasst mehrere Räume sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.

Raumangebot:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Einbauküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, direkter Kellerzugang mit großem Raumangebot.

In sämtlichen Räumen sind Fliesen verlegt, nur im Schlafzimmer und in der Küche wurde der Fußboden mit Laminat erneuert. Zusätzlich sind im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche elektrisch betriebene Außenrollläden vorhanden.

Vom Wohnungsflur führt ein direkter Zugang in das Kellergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger, beheizter Raum mit Tageslicht, der sich gut als ruhiges Home-Office, privater Fitnessraum oder gemütliches Gästezimmer anbietet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung.

Ein separater Wasch- und Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges:
Akutell ist die Wohnung gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 870,00 und die Nebenkosten belaufen sich auf EUR 100,00. Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt von den Mietern beglichen.

Sonstiges Sonstiges:
Das Wohngeld beläuft sich auf EUR 130,00 monatlich und die Höhe der Rücklagensumme beträgt insgesamt aktuell etwa EUR 10.000,00.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 15.000,00.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank! Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen