In familienfreundlicher Umgebung präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solide Basis für ein neues Zuhause mit Entwicklungsperspektive. Die klassische Aufteilung mit Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Küche und Gäste-WC schafft klare Strukturen für den Alltag. Drei gut nutzbare Zimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, während das Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuelle Nutzung eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller. Der bestehende Renovierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet Gestaltungsspielraum für eigene Wohnvorstellungen.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
213 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Terrasse
HAUS * 4-Zimmer-Reihenmittelhaus * Praktische Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Gäste-WC * Ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) * Große Terrasse mit Garten * Große Kellerräume * Garagenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.597,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenheim, Nürnberg (90469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkenheim - ein grüner Stadtteil im Süden Nürnbergs, der städtisches Leben und naturnahe Umgebung auf besondere Weise verbindet. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
