Wohnung zum Kauf

825000 €825.000 €

10.061 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²

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Timmendorfer Strand (23669)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer renommierten Villa in der Strandallee vereint luxuriöse Wohnqualität mit maritimem Lebensgefühl - und das in einer der begehrtesten Lagen des Timmendorfer Strandes.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand und zugleich genießen Sie die Nähe zum charmanten Ortskern mit seinen stilvollen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Erholung in direkter Strandnähe sowie pulsierendes Leben gleich ums Eck.
Die Wohnung selbst begeistert durch ihr elegantes Flair und die hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung sowie ein anteilig zugehöriger Garten als Sondernutzungsfläche laden dazu ein, die Sonne den langen Tag über zu genießen - ob im eigenen Strandkorb oder beim entspannten Abendessen unter freiem Himmel.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich angenehme Raumklima, das durch die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m geschaffen wird. Die offene, mediterran inspirierte Wohnküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und einem einladenden Tresenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer bietet nicht nur stilvolles Design, sondern auch praktische Details wie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sowohl als persönliches Feriendomizil als auch in der Ferienvermietung genutzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates Grundbuch verfügt - ein zusätzlicher Mehrwert, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet.
Das Haus selbst überzeugt durch seine solide, hochwertige Bauweise und eine anspruchsvolle Eigentümergemeinschaft, die Wert auf ein gepflegtes Miteinander legt.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das maritime Lebensgefühl am Timmendorfer Strand suchen und zugleich Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie - diese Erdgeschosswohnung mit Garten ist eine echte Strandperle.

Ein weiteres Plus:
Ein Anteil des Gartens ist gen Süden als Sondernutzungsfläche ausgewiesen.
Der ergänzte Grundriss zeigt die Option, die Wohnung, wie ursprünglich geplant, als 3- Zimmerwohnung zu nutzen. Aktuell wird das zweite optionale Schlafzimmer als Küche genutzt. Die Küchenanschlüsse sind entsprechend im Wohnbereich vorhanden.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen