Gemütliche Single-Wohnung im Herzen von Ludwigsburg
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigsburg bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung - ideal als Einstieg in das Wohneigentum oder als attraktive Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine angenehme Helligkeit und lässt sich flexibel möblieren. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen zusätzlichen Platz zum Entspannen. In den Wohnbereichen sorgt Parkett für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den funktionalen Bereichen eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und rundet das Raumangebot ab.
**Hinweis** Die Wohnung selbst befindet sich im Sondereigentum des Eigentümers und ist NICHT Gegenstand eines Erbbaurechts (keine Erbpacht). Das Erbbaurecht betrifft ausschließlich den Garagenstellplatz mit folgenden Angaben: - Eigentumsform: Teilerbpacht - Laufzeitende der Teilerbpacht: unbefristet - Verbliebende Laufzeit der Teilerbpacht: unbefristet - Erbbauzins/Jahr: 0€ - Kap.-zinssatz: 0% p.a.
Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide, gut nutzbare Einheit in gefragter Lage von Ludwigsburg - perfekt für Singles, Pendler oder Investoren, die eine wertstabile Immobilie suchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Ludwigsburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Dienstleistern aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und benachbarte Städte zügig erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine vorteilhafte Verkehrsanbindung für Pendler, mit schnellen Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege; zugleich profitiert der Standort von der kulturellen Vielfalt Ludwigsburgs mit Veranstaltungen, Museen und dem bekannten Residenzumfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
