Ladeneinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum Döbeln
Diese gepflegte Ladeneinheit aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer Verkaufsfläche von 45,96 m² und einer gut sichtbaren Schaufensterfront von 6,68 m. Teeküche und Personal-WC sind jeweils ca. 1,72 m² groß. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fußbodenheizung, die angenehme Temperaturen im gesamten Raum gewährleistet. Der Boden ist komplett mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt. Der Laden ist barrierefrei und rollstuhlgerecht, wodurch er vielseitig nutzbar ist.
Merkmale
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen
6.68 m Schaufensterfront
- Erdgeschoss mit ca. 49,40 m² gewerbliche Nutzfläche - Barrierefrei - Rollstuhlgerecht - Schaufenster mit Schiebeelementen - Fußbodenfliesen - Fußbodenheizung - Teeküche - Personal-WC
monatliches Hausgeld, gesamt 220,00 € davon umlagefähiger Anteil ca. 135,00 € und nicht umlagefähiger Anteil 85,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
34000 €34.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Käuferprovision mit 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
36.428 €1
Kaufpreis
34.000 €
Kaufnebenkosten
2.428 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
2.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Döbeln, eine malerische Stadt in Sachsen, liegt zentral zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die historische Altstadt, umgeben von der einzigartigen Naturlandschaft des Muldentals, zeichnet sich durch ihren Charme und ihre gute Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine lebendige Mischung aus Tradition und Modernität und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region. Der Innenstadtbereich zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, ergänzt durch gute Verkehrsverbindungen und eine solide Grundversorgung.
Die Immobilie befindet sich im dynamischen Stadtzentrum mit einem ausgewogenen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnraum. Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Die Lage im Stadtkernbereich bietet eine stabile Kundschaft für Handels- oder Dienstleistungsangebote. Eine Bushaltestelle ist rund 300 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit des Standortes auch ohne Auto sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße B175 (ca. 1 Kilometer Entfernung), die den Standort mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Auch Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung tragen zur Attraktivität für Kunden und Besucher bei. Die Lage bietet ein attraktives Umfeld für Handel oder Dienstleistungen in einem wachsenden Einzugsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Energieausweis Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
- Haftung/Geldwäsche/Datenschutz Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
- Weitergabe an Dritte Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
- Datenschutz Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
- Provisionshinweis Es handelt sich um eine Teileigentumseinheit. Somit gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt., die durch den Käufer zu zahlen ist.
