Kurzbeschreibung
renovierter Zustand - sofort beziehbar
Objekt
- gepflegter Zustand
- Grundstücksfläche: 455 m²
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Garage
- Waschküche und Werkstatt im Nebengebäude
- Hausisolierung 2005
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, grosszügige Diele plus 1 Zimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne
Kellergeschoss: 1 Raum
Merkmale
455 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmerzeuger 2013
H
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.635,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostheim (97645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Städtchen Ostheim vor der Rhön liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ostheim. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Rhön, bietet Ostheim eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur: Ostheim verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Weitere Schulformen und größere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bad Neustadt an der Saale. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Bad Neustadt, das auch einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Würzburg-Erfurt bietet.
Freizeit und Aktivitäten: Ostheim ist bekannt für seine historische Stadtmauer und die Kirchenburg, eine der größten und besterhaltenen in Deutschland. Die Rhön, ein UNESCO-Biosphärenreservat, beginnt direkt vor der Haustür und lädt mit zahllosen Wander- und Radwegen, Aussichtspunkten und Naturerlebnissen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch kulturell bietet die Region einiges, etwa das Orgelbaumuseum oder Veranstaltungen in der Kirchenburg. Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche Feste bereichern das Leben vor Ort.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die nächstgelegene Autobahn ist die A71 (Schweinfurt-Erfurt), die über die Anschlussstelle Bad Neustadt gut erreichbar ist. Damit bestehen schnelle Verbindungen Richtung Schweinfurt (ca. 40 km), Würzburg (ca. 80 km) oder Erfurt (ca. 100 km). Auch Fulda (ca. 60 km) ist über die B278 gut angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen befindet sich in Bad Neustadt an der Saale (ca. 10 km entfernt).
